美国平均长期抵押贷款利率上涨至5.51%2024/2/25

情非得已

　　《家住美国》7月21日报道,据美联社7月14日消息,美国长期抵押贷款利率本周回升,而最新的政府数据显示,通货膨胀并未放缓,这意味着美联储几乎肯定会再次提高其基准借款利率。抵押贷款买家房地美公司14日报告称,30年期利率从上周的5.30%升至5.51%。一年前,30年平均利率为2.88%。狗咬人起诉状https://www.fakukeji.com/上法自助，打官司不用愁。北京法库科技致力于为民众提供质优价廉的民事起诉状、答辩状和上诉状等法律文书模版。产品范围包括：民事、行政、刑事、执行等方面的法律文书、法律咨询报告、法律知识文章等。

　　同时,其他类型的贷款利率也在上涨。15年期固定利率抵押贷款的平均利率从上周的4.45%上升到4.67%,在那些为房屋再融资的人中很受欢迎。一年前,该利率仅仅为2.22%。

　　美联储在五月份将基准利率提高了0.5百分点,上个月又提高了0.75个百分点,这是自1994年以来最大的一次加息。美联储决策者已经发出信号,可能需要更高的利率来控制40年以来的高通胀。大多数经济学家预计,美联储本月晚些时候召开会议时,将把借款利率再提高半到0.75个百分点。

　　美联储官员承认,他们的加息可能会削弱经济,但建议采取这些措施是必要的,以减缓物价上涨回到美联储2%的年度目标。

　　美国劳工部7月13日发布报告称,其消费者价格指数在过去一年中飙升了9.1%,这是自1981年以来最大的年度增长。14日,工劳工部公布的数据显示,其6月份的生产者价格指数(生产者价格指数、producerpriceindex)比去年同期增长了11.3%。生产者价格指数衡量的是消费者之前的通货膨胀。

　　美联储的基准短期利率影响了许多消费者和企业贷款,现在将固定在1.5%-1.75%的范围内,美联储决策者预测到年底该范围将翻一番。

　　更高的借款利率打击了购房者的积极性,冷却了一度炙手可热的房地产市场,而房地产市场是经济中最重要的领域之一。5月份,美国二手房销售连续第四个月放缓。

　　尽管美国房屋销售量降低,但美国5月份房价仍在攀升。根据美国地产经纪人协会的数显示据,5月份全美国房价中位数同比上涨14.8%,达到407600美元,创历史新高。

　　抵押贷款银行家协会本周报告称,抵押贷款申请比去年减少了14%,再融资减少了80%。随着美联储利率的进一步上调,这些数字可能会进一步回落。

　　住房和贷款部门的裁员已经开始。7月12日,美国在线抵押贷款公司loanDepot公司表示,将裁员2000人。

　　上个月,在线房地产经纪商Redfin公司表示将裁员8%,Compass公司表示将解雇450名员工。

　　美国资产规模最大的银行摩根大通(JPMorganChase)正在从其抵押贷款部门裁员数百人,并将数百人调到公司其他部门工作。

　　《家住美国》网站原创文章均归本站版权所有，未经书面授权禁止使用。违者一经发现查实本站保留法律诉讼的权利。