聊一聊：房屋权属不明的，拆迁该怎么补偿，权属不明不能当作不补偿的理由2024/1/31

情非得已

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　　房屋权属不明，一般指的是所有权人不明或无产权关系证明，对这类产权不明的房屋遇到拆迁，是在拆迁公告发布后，在拆迁范围内还没有解决房屋权属证明的房屋，因为权属的不确定性，补偿的主体也无法确定，但是，这不能作为不补偿或者降低补偿的理由。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定解读如下，为了公共利益的需要，征收个人或者单位房屋的，应当给予房屋所有权人公平合理的补偿。

　　如果拆迁范围内的房屋所有权人不明确的，将由房屋拆迁部门报请作出房屋拆迁决定的市县ZF依照本条例规定，按照补偿方案作出补偿决定并且在拆迁范围内公告。

　　房屋拆迁部门为了公共利益的需要，有权利对产权不明的房屋，按照法律规定作出拆迁决定，作出的前提是应当依照法律规定作出补偿决定。

　　我们拆迁律师提醒广大的百姓朋友，房屋所有权不明确的，拆迁方为了公共利益的需要，有权利进行征收，但需要按照法律和补偿方案进行安置补偿，拆迁范围内出现产权不明的房屋时，既要保证拆迁进度还应当兼顾拆迁户的合法权益，补偿对象不明确的，拆迁部门应当在解决房屋产权纠纷之后，及时的对房屋产权人作出补偿。

　　对房屋所有权不明的房屋拆迁程序，应当按照以下法定程序进行，以保证房屋所有人可以得到合理公平的补偿。

　　1、房屋拆迁部门或者经过委托的具体实施拆迁的单位，应当对拆迁范围内的房屋产权信息进行调查，房屋所有权不明的，上报给作出拆迁决定的市县ZF。

　　2、得到房屋所有权不明上报后，依照法律规定，根据补偿方案结合评估机构出具的评估结果，制定出对产权不明房屋的补偿决定。

　　3、对产权不明的房屋作出补偿决定后，应当在拆迁范围内公告，公告的目的就是将房屋的情况告知给房屋的权利人，如果对补偿不服的，应当及时的提起法律程序进行救济。